Сколько стоит переоформление земельного пая после смерти

сколько стоит переоформление земельного пая после смерти

С января 2013 года вместо копии госакта можно предоставлять выписку из Государственного земельного кадастра.

«Арендная плата за пользование земельным участком должна быть выплачена наследнику в полном объеме согласно условиям договора аренды, но только после переоформления права собственности на земельный участок. Если новый владелец хочет внести изменения в пункты об условиях аренды (например об арендной плате) до окончания срока действия договора, то это делается в судебном порядке », — отмечает Андрей Харченко .

Таким образом, закон довольно лояльно относится к владельцам (или даже потенциальным владельцам) земли и их наследникам. Но бывают случаи, когда закон не отражает принцип справедливости. Александр Краснолуцкий отмечает, что в Госземагентство зачастую обращаются граждане, родители которых всю жизнь проработали в колхозе и умерли именно перед распаеванием.

Как переоформить земельный пай на другого человека

А уж как переоформить земельный пай и вовсе почти никто не сможет ответить. Давайте попробуем разобраться, что же скрывается за этим загадочным понятием, и как собственник земельного пая может им распорядиться, в случае если возникает такая необходимость.

Во время активного преобразования прежних советских колхозов и совхозов в новые структуры, каждому работавшему в них селянину выдавали свидетельство о собственности на землю, либо – свидетельство о собственности на земельный пай.

Как переоформить пай на землю?

Федеральные законы, определяющие порядок оборота земельных участков, в том числе выдела земельных участков деревенскому жителю, «неспециалисту» известны мало, а еще меньше – практика их применения.

Переоформление земельного пая

Оформить дарственную на землю значительно дешевле, чем продать ее или передать права на нее иным способом.

Стоимость землеустроительных работ от 3 500 грн

Однако следует заметить, что не всякий земельный участок может быть подарен. 6 октября этого года президентом был продлен до 2018 года мораторий на отчуждение следующих земель, находящихся в собственности:

  • паев
  • участков, предназначенных для ведения личного крестьянского хозяйства, выделенных собственникам паев
  • участков, предназначение которых — ведение товарного сельскохозяйственного производства.
  • Дарение предусматривает отчуждение земли. Таким образом, вопрос сколько стоит оформить пай земли в дарственной является неправомочным. Пай подарить нельзя. На сегодняшний день его можно получить в наследство или обменять.

Особенности внесения земельного пая в наследство

Этому шагу во всем процессе требуется уделить отдельное внимание, поскольку он зачастую становится причиной, по которой все затягивается на долгое время.

Рекомендуется:

  • быстро собрать пакет документов;
  • после чего проверить наличие каждого в отдельности;
  • только после этого отправляться к нотариусу.

Нельзя забывать, что предоставление заведомо ложных сведений влечет за собой ответственность.

В нотариальной конторе необходимо составить заявление об открытии наследства.

В нем указываются:

  • сведения правопреемника и наследодателя;
  • имущество, переходящее по наследству и другие положения.

Оно оформляется под контролем нотариуса, поэтому проблем не возникнет.

Важно, что за его составление потребуется выплатить государственную пошлину.

Сколько стоит переоформить земельный пай?

После соответствующего решения суда наследник сможет оформить на себя правоустанавливающий документ на земельный участок.

В случае, если умерший гражданин был внесен в государственный акт на право коллективной собственности, но по каким-то причинам не получил сертификат, его наследники все же могут получить пай-наследство. Они, как и в вышеупомянутом случае с просрочкой, должны обратиться в суд, чтобы получить право собственности на земельную долю. В случае, если суд возобновит это право наследника, он сможет оформить правоустанавливающий документ на земельный участок на себя.

До того момента, пока не появится правопреемник, земельным участком распоряжается соответствующая районная государственная администрация (если этот участок расположен за пределами населенного пункта) или сельский, поселковый или городской совет (если участок в пределах населенного пункта).

Сколько стоит переоформить земельный пай по наследству

В документе прописан алгоритм выдачи разрешений уполномоченным должностным лицам органов местного самоуправления на совершение нотариальных действий в случае оформления прав на наследство. Таким образом, чиновники местных советов получили право нотариально заверять наследство граждан. Указ вступает в силу со дня его официального опубликования.

Чтобы проводить нотариальную деятельность, чиновник местной власти должен предоставитьдокумент, подтверждающий наличие высшего юридического образования и работы в сфере юриспруденции на протяжении не менее 3-х лет.

Претендент обязан пройти стажировку в течение года в государственной нотариальной конторе либо у частного нотариуса, обучающий курс по работе с едиными и государственными реестрами Министерства юстиции.

Сколько стоит переоформить пай по наследству в украине

Комиссия будет собранна в государственном земельном комитете района.

Важным моментом является то, что все эти процедуры должны быть выполнены в течение полугода с момента открытия наследства (день смерти).

В противном случае имущество перейдет к государству, и добиться его возвращения можно будет только в судебном порядке, если имелись уважительные причины и документы, выступающие в качестве их подтверждения.

Документы

Полный список документов, которые потребуются для переоформления пая после смерти, предоставляет нотариус.

К ним относятся:

  1. Свидетельство, подтверждающее смерть родственника (например, бабушки).
  2. Паспорт и свидетельство рождения матери/отца (все зависит от того, с какой линии бабушка), затем паспорт и свидетельство рождения правопреемника.

Как переоформить земельный пай

  • Государственный акт на земельный пай.
  • Другая документация, выступающая подтверждением наличия иного имущества (к примеру, сберегательные книжки, счета и т.д.).

В некоторых ситуациях могут потребоваться дополнительные документы о необходимости предъявления которых нотариус оповещает.

К ним относится справка из ЖЭКа либо из сельского совета – это зависит от места проживания наследодателя.

Без завещания

Если наследодатель не оставил завещания, то земельный пай и иное имущество будет передано в порядке, установленном законом.

Законодательство предусматривает:

  1. Во-первых, деление всей группы наследников на очереди, при этом учитывается степень родства.

Это – обязательное законодательное требование, которое должно быть соблюдено. Нотариус не примет заявление, которое было предъявлено после истечения указанного промежутка времени.

Единственным исключением из данного правила является уважительная причина пропуска. В этом случае наследник может восстановить срок для принятия наследства через суд путем предъявления соответствующего искового заявления.
Процедура довольно сложная и требующая профессионального подхода, так как суды не всегда признают причину пропуска уважительной.

После истечения 6-месячного срока, предусмотренного для принятия наследства, нотариус выдает наследнику свидетельство. В данном документе указывается перечень имущества, которое переходит к наследнику.

Сколько стоит переоформление земельного пая после смерти

Для этого потребуется следующий пакет документов.

— Свидетельство о собственности на земельный пай.

— Выписка из протокола общего собрания дольщиков или копии разосланных извещений и уведомлений о вручении остальным владельцам невыделенных паев.

— Заявление по установленной форме.

— Выписка из кадастрового паспорта с планом участка.

— Квитанция об оплате госпошлины.

Как переоформить земельный пай, доставшийся по наследству

Если владелец пая оставил нотариально заверенное завещание, то упоминаемые в нем лица получают права на землю и могут переоформить свой надел в полноценный участок по описанному алгоритму. Единственное препятствие в этом случае — наличие обязательной доли.

О дальнейших действиях, как переписать земельный пай должен позаботиться нотариус.

Скачать образец заявления о переоформлении земельного пая

Скачайте WORD — Образец заявления о переоформлении земельного пая

Сколько будет стоить переоформление?

Цена процедуры зависит непосредственно от того, какой способ был выбран для того чтобы изменить владельца пая. Например, если вы покупаете участок, то стоимость не будет превышать 2 тысяч рублей.

Обратите внимание! Если вы дарите человеку недвижимость, тогда новый владелец должен будет выплатить всего 2% от стоимости. Если участок стоит больше 100 тысяч рублей, тогда пошлина составит всего 0,5% от цены.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *